Leistungen
Mehr als verwalten – Werte gestalten.
Unsere Dienstleistungen im Bereich Hausverwaltung und Facilitymanagement umfassen ein breites Spektrum an kaufmännischen, juristischen, finanziellen und technischen Leistungen. Damit sichern wir den reibungslosen Betrieb und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
- die Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
- die allgemeine Betreuung der Wohnungseigentürmer in gemeinschaftlichen Anliegen
- die Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung
- die Aufbewahrung Ihrer Liegenschaftsdokumenten und -unterlagen
- kompetente Administration der Dienstverhältnisse
- der Abschluss der erforderlichen Verträge, die zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums dienen
- die Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümergemeinschaft
- die Begleitung und Moderation der gerichtlichen Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft
- die Einrichtung und Führung einer für die Immobilie maßgeschneiderten Buchhaltung
- Rechnungswesen
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes, Vorausschau und Einhebung von Akontozahlungen
- Rechnungslegung und Jahresabrechnung
- die Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- die Assistenz der steuerrechtlichen Betreuung und Vertretung
- Durchführung ordnungsgemäßer Instandhaltungsarbeiten
- Sonstige technische Verwaltungsleistungen
- Sanierungen, Großreparaturen etc.
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Abnahme von größeren Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten
- Durchführung von baulichen Veränderungen durch den Eigentümer
- Erstellung oder Wiederherstellung von fehlenden Verwaltungsunterlagen
- Beratung und Änderung von Nutzungsvereinbarungen
- Einberufung und Abhaltung von außerordentlichen Eigentümerversammlungen
Unser Unternehmen kümmert sich nicht nur um Ihre Angelegenheiten als Investor oder Vermieter. Sehr gerne übernehmen wir auch alle Tätigkeiten des Mietmanagements für Sie.
Hierbei haben Sie die Möglichkeit aus zwei verschiedenen Leistungspaketen zu wählen:
- Abschluss von Mietverträgen
- Inkasso der Nettomiete inklusive Weiterleitung an Vermieter und Hausverwaltung
- Prüfung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Anlage der Kautionsbeiträge auf einem Kautionskonto
- Vergebührung von Mietverträgen beim Finanzamt
- Beobachtung des VPI (Verbraucherpreisindex)
- Mahnungswesen gegenüber säumigen Mietern
- Schlüsselverwaltung
- Evidenzhaltung von Mietvertragsabläufen
- Mitwirkung bei der Suche von potenziellen Mietern
- Übergabe und Übernahme bei Mieterwechsel
- Aufnahme und Behandlung von Mieteranliegen
- Abschluss von Mietverträgen
- Anlage der Kautionsbeiträge
- Vergebührung von Mietverträgen beim Finanzamt
- Anlage der Kautionsbeiträge auf einem Kautionskonto
- Vergebührung von Mietverträgen beim Finanzamt
- Beobachtung des VPI (Verbraucherpreisindex)
- Evidenzhaltung von Mietvertragsabläufen
Investoren bietet Dr. Gerlich+Co selbstverständlich alle administrativen und technischen Leistungen. Lassen Sie sich von uns kompetent beraten, Sie erhalten in unserem Unternehmen eine maßgeschneiderte Rundum-Betreuung:
- 1Gesamte kaufmännische Verwaltung
- 2Technische Verwaltung
- 3Mieter- und Bestandnehmerverwaltung
Um Ihnen alle Möglichkeiten der Zusammenarbeit präsentieren zu können, freuen wir uns über ein persönliches Gepräch mit Ihnen!
Sie möchten Kapital in Immobilien anlegen und benötigen noch einen Partner vor Ort? Dr. Gerlich+Co bietet eine ausführliche Beratung für Investoren und Bauträger.
Unser hochqualifiziertes Team steht Ihnen vom Beginn bis zum Projektende mit aller Kraft zur Verfügung, damit Sie aus Ihrem Investment die höchsten Renditen erzielen können. Lassen Sie sich bei einem Ersttermin von unserem Know-How überzeugen und profitieren Sie von einem Unternehmen mit über 65 Jahren Erfahrung.
